12 نموذج عقد ايجار محل جاهز للتعديل و للطباعة صيغة

سوف نستعرض معكم من خلال هذا المقال نموذج عقد ايجار محل من خلال موقع فكرة Fekera.com، مع عدم توافر فرص العمل بالشكل المطلوب أصبح الشباب يتجه إلى عمل المشروع الخاص به، ومن أكثر أفكار المشروعات رواجا هي فكرة إنشاء محل لبيع منتجات معينة فيقومون بايجار محل ويرغبون في التعرف على نموذج عقد ايجار محل. 

خصائص عقد ايجار محل 

ان عقد ايجار المحل مثله مثل عقود الإيجار الأخرى ولكن هناك بعض الفروق بينه وبين أنواع الإيجار الأخرى لذا سنتعرف معا على خصائص عقد إيجار محل وهي كالأتي :

• من اهم شروط عقد الايجار انه عقد إيجار رضائي اي لابد ان يكون الطرفين وهما المستأجر والمؤجر موافقين على الإيجار. 
• تحديد المدة الزمنية لعقد الإيجار حيث يتم تحديد بداية عقد الإيجار ونهاية عقد الإيجار. 
• تحديد قيمة إيجار المحل وطريقة الدفع هَلْ ستكون سنوية أو شهرية كما لابد من تحديد موعد الحصول على الإيجار إن كان في بداية الشهر او نهايته. 
• يحتوي العقد على مجموعة من البنود وهذه البنود تجعل علي كلا من المستأجر والمؤجر بعض الالتزامات والواجبات التي يلتزم بها كلا من الطرفين المستأجر والمؤجر. 

قد يهمك ايضًا : نموذج استفسار للوظيف العمومي جاهز

نموذج عقد ايجار محل

• إن نموذج عقد ايجار محل هو عبارة عن وثيقة رسمية تقوم بتنظيم العلاقة بين الطرفين وهما المستأجر والمؤجر حيث يكون بمثابة دليل على اتفاق الطرفين على جميع البنود الموجودة في العقد. 
• حيث يحدد العقد مدة الأيجار وكذلك المبلغ المتفق عليه بين الطرفين. 
• حيث يتم في هذا العقد الاتفاق على كافة البنود والتفاصيل التي تخص العقد من حيث مدة الأيجار والمبلغ المتفق عليه ومسؤوليات وواجبات المستأجر  كذلك الالتزامات الخاصة بالمؤجر ويمكن الحصول على نموذج عقد ايجار محل من هنا. 

قد يهمك ايضًا : نموذج طلب اجازة مميز جاهز

أحكام عقد إيجار المحل التجاري بالنسبة للمستأجر

• لابد ان يقوم المستأجر بالحفاظ لي المحل وكأنه ملك له. 
• كما لا يجوز للمستأجر أن يقوم بأي تصليحات أو تعديلات إلا بعد الحصول على موافقة صاحب المحل. 
• الالتزام بدفع الإيجار كما هو متفق عليه في العقد سواء كان شهري أو ربع سنوي أو سنوي. 
• أن يلتزم ويتعهد المستأجر بتسليم المحل بعد انتهاء مدة الإيجار المتفق عليها. 

أحكام عقد إيجار المحل التجاري بالنسبة للمؤجر

• يلتزم المؤجر بأن يقوم بتسليم المستأجر المحل في المعاد المتفق عليه. 
• يتعهد المؤجر بتسليم المستأجر جميع الملحقات الخاصة بالمحل الذي تم إيجاره.
• لا يجوز للمؤجر أن يخل بأي بند متفق عليه في العقد مع المستأجر. 
• لابد ان يقوم المؤجر بجميع اعمال الصيانة الخاصة بالمحل قبل تسليمه للمستأجر وفي حالة الاتفاق علي اي امور أخري يتعهد المؤجر بتنفيذها. 

الأركان الأساسية في عقد الايجار للمحل

يضم عقد إيجار المحل بعض الأركان الأساسية في عقد الإيجار وهي كالأتي :

• الأهَلْية : أن يكون عقد المحل المتفق عليه يكون وفقا للقانون والأهَلْية القانونية في البلاد. 

• المحل المؤجر صالح للانتفاع : لابد ان يكون المحل المتفق علي ايجاره يكون محل صالح للاستخدام والانتفاع به. 

• القيمة الإيجارية : لابد أن يتم تحديد قيمة الإيجار الخاصة بالمحل والتي يلتزم بها المستأجر بحيث يتم تحديد طريقة دفع الأيجار سواء كانت سنوية أو شهرية. 

قد يهمك ايضًا :  نموذج نهاية خدمة (إقالة) جاهز

عزيزي القاري نتمني أن نكون قد قدمنا لكم توضيح وشرح مميز لجميع المعلومات التي تخص نموذج عقد ايجار محل ونحن على استعداد لتلقي تعليقاتكم واستفساراتكم وسرعة الرد عليها.